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En Chile, existe una problemática común que afecta a numerosas personas: la pérdida de su propiedad debido a diversas circunstancias, como desalojos forzados o procesos judiciales.
Para abordar esta situación y proteger los derechos de los ciudadanos, se promulgó la ley conocida como "Devuélveme la Casa".
En este artículo, exploraremos en detalle esta legislación y cómo puede ayudar a los afectados a recuperar su hogar.
¿Qué dice la ley devuélveme mi casa?
La ley "Devuélveme la Casa" es una normativa legal establecida en Chile con el propósito de proteger a las personas que han perdido su propiedad y desean recuperarla. Esta legislación se enfoca principalmente en situaciones de desalojo forzado, pero también puede aplicarse a otros casos en los que los ciudadanos hayan sido privados de su hogar contra su voluntad.
El objetivo principal de esta ley es proporcionar un marco legal sólido que permita a los afectados presentar reclamaciones y solicitar la restitución de su propiedad. Además, busca prevenir futuros desalojos ilegales y garantizar que los derechos de los ciudadanos sean respetados y protegidos.
Como propietario, ¿qué puedo hacer?
Así las cosas, cualquiera sea la situación, el propietario del inmueble puede acceder a un procedimiento judicial mucho más expedito que antes y que ordena en la primera resolución desalojar al ocupante del inmueble mediante Carabineros en un plazo de 10 días desde que la demanda presentada. Siempre y cuando exista un claro o inminente desmedro de la propiedad (estado de descuido, destrucción, etc)
Procedimiento para recuperar la propiedad
El proceso para recuperar la propiedad bajo la ley "Devuélveme la Casa" consta de varios pasos claramente definidos. A continuación, describiremos cada uno de ellos:
Presentación de demanda:
El primer paso para iniciar el proceso de recuperación es presentar una reclamación formal ante el tribunal competente. Es importante proporcionar toda la documentación necesaria que respalde la propiedad y las circunstancias de su pérdida, especialmente acreditar el deterioro del inmueble.
Evaluación de la demanda:
Una vez presentada la demanda, el tribunal evaluará cuidadosamente la documentación y las pruebas presentadas. Es fundamental contar con todos los documentos legales que demuestren la calidad de propietario del inmueble quien demanda, y los daños que tiene la propiedad (por ejemplo fotografías para dar respaldo al claro descuido sobre el mismo), y de esa forma agilizar la restitución del inmueble.
Cumplimiento de la resolución:
Una vez que el tribunal haya emitido una resolución favorable para el demandante, es responsabilidad de la parte demandada cumplir con la orden y devolver la propiedad. En caso de incumplimiento, se pueden aplicar medidas legales adicionales para garantizar la restitución.
Protección de los derechos del reclamante
La Constitución chilena brinda una serie de protecciones y garantías a los demandantes durante todo el proceso de recuperación de la propiedad. Algunas de estas protecciones incluyen:
Acceso a la justicia:
La normativa garantiza que todas las personas tengan acceso a un proceso legal justo y equitativo para presentar sus reclamaciones y buscar la restitución de su propiedad.
Asesoramiento legal:
Los reclamantes tienen derecho a recibir asesoramiento legal durante todo el proceso. Esto asegura que estén debidamente informados sobre sus derechos y puedan tomar decisiones fundamentadas.
Restitución adecuada:
En caso de que la propiedad sea devuelta al reclamante, la ley garantiza que se realicen las reparaciones necesarias en el estado original de la vivienda. Esto incluye cualquier daño causado durante el período de pérdida de la propiedad.
¿Cómo se hará el desalojo?
Si posterior a la dictación de esta primera resolución, el demandado no comparece o no formula oposición, se le tendrá por condenado y se dispondrá su lanzamiento y el de todos los ocupantes del inmueble una vez que la resolución no sea susceptible de recurso alguno. Todo este desalojo se debe llevar a cabo con el auxilio de la Fuerza Pública para asegurar que los ocupantes del inmueble no retornen ilegalmente a este.
Otra de las ventajas de esta nueva ley es que facilita la notificación de la demanda por lo que los demandados ya no se pueden esconder de los Receptores Judiciales. Ahora tanto a los arrendatarios como a los ocupantes que no tienen ningún contrato para vivir en la propiedad se les aplica una presunción de derecho, cual es, que se tiene como domicilio indiscutible para notificar el de la dirección del inmueble arrendado u ocupado.
Conclusiones
La ley "Devuélveme la Casa" representa un avance significativo en la protección de los derechos de propiedad en Chile. Proporciona un marco legal sólido que permite a las personas afectadas buscar la recuperación de su hogar en casos de desalojo forzado u otras circunstancias similares.
Es fundamental que los ciudadanos estén informados sobre sus derechos y recurran a los canales legales adecuados en caso de pérdida de propiedad. La asesoría legal especializada puede ser de gran ayuda para garantizar que los reclamantes sigan los procedimientos adecuados y maximicen sus posibilidades de éxito.
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